Dünya üzerinde birçok yatırımcının tercih ettiği Londra’ya olan ilgi, yaşam maliyetlerinin ve nüfus yoğunluğunun yükselmesiyle düşüyor. Bölgedeki birçok şirket de merkezini son dönemin gözdesi Manchester’a taşıyor. Binlerce çalışanı olan küresel şirketlerin yer değiştirmesi kitlesel göç hareketini tetiklerken Manchester’daki lüks konut sektörünün ivmesini artırıyor. Uluslararası gayrimenkul yatırımı yönetimi şirketi Rotas Investment Yönetici Direktörü Arda Ulaşan, Manchester’daki nitelikli ve lüks konut talepleri, İngiltere’nin diğer bölgelerinden daha hızlı bir yükseliş gösterdiğini belirterek bölgedeki pazarın dinamiklerini değerlendirdi.
Rotas Investment Yönetici Direktörü Arda Ulaşan, konuya dair şu açıklamada bulundu: “BBC, Amazon, Deloitte, Google, HSBC gibi şirketler, Londra ofislerinden binlerce beyaz yakalı çalışanını Manchester’a taşımaya başladı. Uluslararası emlak şirketi Savills’in yayımladığı rapora göre, 2022 Aralık – 2023 Mart dönemlerinde Delloite, Cloud Imperium, Matillion ve TLT, Manchester şehir merkezinde 13 bin 500 metrekareden fazla bir ofis alanı kiraladı. Bu da bölgenin önümüzdeki dönemde iş dünyası için cazibe merkezi haline geleceğine işaret ediyor.”
Manchester’da lüks konut talebi artırıyor
“Manchester’da gayrimenkule yatırım talebi, Londra’ya kıyasla geçtiğimiz yıl %100’ün üzerinde bir artış gösterdi” diyen Rotas Investment Yönetici Direktörü Arda Ulaşan, “İngiltere Devlet İstatistik Kurumu’nun raporuna göre, İngiltere genelindeki 1 yıllık ortalama kira artışı %5,5 olarak kaydedilirken, Manchester’daki lüks konut kira artış oranı %25’in üzerinde gerçekleşti. Bu da Manchester’da lüks konut projelerinin yakında yükseleceğinin bir habercisi olarak görülüyor. Londra dışındaki ilk markalı konut projesi olma özelliğini taşıyan W Residences Manchester, eski İngiliz milli futbolcu Gary Neville’in sahip olduğu Relentless Development ve İngiltere’nin önde gelen emlak geliştiricisi Salboy ortaklığı ile Manchester’da geçtiğimiz aylarda lansmanını gerçekleştirdi. 5 yıldızlı bir otel ve rezidans projesi olan W Residences Manchester, 41 kattan oluşacak. W Residence Manchester, lansmanda beklenenin çok üzerinde bir satış rakamına ulaştı”.
Ağırlık Londralı Yatırımcılarda
Rotas Investment Yönetici Direktörü Arda Ulaşan, “Dünyanın her yerinden yatırımcılar tarafından talep gören W Residences Manchester, özellikle Londralı yatırımcıların gözdesi oldu. Lansman öncesi etapta, uluslararası yatırımcı talebinin yüksek olduğu projede, satışların büyük bölümünü Londralı bireysel ve kurumsal yatırımcılar oluşturuyor” şeklinde konuşarak sözlerine şöyle devam etti:
“Lansmanı geçtiğimiz aylarda yapılan W Residences Manchester’in da 2027’nin 3.çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. Yatırımcılar belirli bir peşinat ödeyerek projede yer alabiliyor ve proje teslimine kadar ödemeleri korumalı bir hesapta saklanıyor. Proje şehrin ana meydanları olan Albert Square ve St. Martins meydanlarına, Kuzey İngiltere’nin finans merkezi olarak gösterilen Spinningfileds bölgesine ve yeni açılacak Soho House’a yürüme mesafesinde konumlanıyor.”
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapacaklara önemli bilgiler aktaran Rotas Investment Yönetici Direktörü Arda Ulaşan, “İngiltere, gayrimenkul yatırımı için dünyanın en ilgi çeken ülkelerinden birisi. Manchester’da nitelikli ve lüks konut yatırımları önümüzdeki dönemde de devam edecek.
