Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla tabakalanmış ortanca fiyat yöntemi ile hesaplanan Konut Fiyat Andeksi 2016 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,76 oranında artarak 221,37 seviyesinde gerçekleşti.
Türkiye Cumuriyet Merkez Bankası’ndan yapılan açıklamaya göre, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,90 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,17 oranında arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Eylül ayında 1706,43 TL/m2 iken 2016 yılı Eylül ayında 1905,13 TL/m2 olarak oldu.
Türkiye genelinde, 48 ilde1 son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan YKFE (2010=100) 2016 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,83 oranında artarak 210,44 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,81 oranında, reel olarak ise yüzde 4,22 oranında arttı.
Açıklamada şöyle denildi:
“Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2016 yılıEylül ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,71,1,46 ve 0,98 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir öncekiyılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 16,61, 8,79 ve15,58 oranlarında artış göstermiştir.
Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Eylül ayındabir önceki aya göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,90, 1,57 ve2,12 oranlarında artış görülmüştür. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 15,49, 11,11 ve 13,83oranlarında artış göstermiştir.
2016 yılı Eyül ayına ilişkin 26 düzey 2 bazındaki konut fiyat endekslerinin yıllık yüzdedeğişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin yüzde22,58 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ), yüzde 17,97 ile TR22 (Balıkesir veÇanakkale), yüzde 17,19 ile TR62 (Adana ve Mersin)ve yüzde 17,12 ile TR32 (Aydın,Denizli ve Muğla) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -3,99ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş), yüzde 1,38 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep)ve yüzde 2,58 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görülmüştür.
Türkiye’deki konutların gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kaliteetkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik KonutFiyat Endeksi (HKFE) (2010=100),3,4 2016 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde0,53 oranında artarak 191,91 seviyesinde gerçekleşmiştir. Bir önceki yılın aynıayına göre yüzde 12,39 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,76oranında artmıştır. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 1,34 olmuştur. “
