Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) tarafından düzenlenen 2. Ankara Gayrimenkul Zirvesi, “Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği” temasıyla gerçekleştirildi. Zirvenin açılış konuşmasını yapan GYODER Başkanı Neşecan Çekici, dünyada ekonomik dengelerin değiştiğini, faiz yükselirken likiditenin azaldığını belirterek, yatırımcı davranışlarının da değiştiğini bildirdi.
Bu gelişmeler ışığında gayrimenkul sektöründe yeni bir sayfa açıldığını ifade eden Çekici, “Bugün gayrimenkul üretmek kadar; o gayrimenkulü nasıl fonladığınız, yatırımı nasıl çeşitlendirdiğiniz, portföyü nasıl halka açtığınız konuşulmak zorunda” dedi. Gayrimenkulün taş, toprak, beton ile değil kaynakla, sermayeyle, güvenle ve zeka ile inşa edildiğinin altını çizen Neşecan Çekici, bu yıl ikincisi gerçekleştirilen zirvede, içeriğin ekonomi politikalarının merkezine oturmuş şekilde kurgulandığını aktardı.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı İbrahim Ömer Gönül gayrimenkul sektöründeki finansman yapısının evrilmek zorunda olduğunu, finansman çeşitlendirmenin sürdürülebilir büyüme için zorunluluk haline geldiğini bildirdi.
Özellikle GYO’ların, yatırımcılara düzenli gelir ve değer artışı potansiyeli sunmasının, bu araçların cazibesini artırdığını ifade eden Gönül, Borsa İstanbul’da işlem gören 49 GYO’nun aktif büyüklüğü 2025 yılının ilk çeyreğinde 1,3 trilyon liraya, piyasa değerinin ise 545 milyar liraya ulaştığını kaydetti.
Mevzuata son kazandırılan Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının sayısının ise 47’ye, büyüklüğünün ise 35 milyar liraya ulaştığı bilgisini veren Gönül, “Tüm GYF’lerin ise 265 adet ile 160 Milyar TL’nin üzerinde bir büyüklüğe ulaştığını görüyoruz. Büyük ölçekli kentsel dönüşüm ve güvenli konut projelerinin finansmanı konusunda gayrimenkul sertifikasını önemsiyoruz” ifadelerini kullandı.
İbrahim Ömer Gönül, hem yatırımcıların haklarını koruyacak hem de sektörün ihtiyaçlarına cevap verecek yeni finansal enstrümanların hayata geçirilmesi çalışmalarını hızlandırdıklarını vurguladı.