İngiliz emlak şirketi Savills’in raporuna göre, yılın ilk yarısında premium konut kiralarının en çok arttığı şehirler Singapur, Lizbon ve Berlin oldu.
Veriler, Lizbon’da premium konut kiralarının Aralık 2022 ila Haziran 2023 arasında yüzde 13,9 oranında arttığını gösteriyor; bunu aynı dönemde yüzde 13,6’lık artışla Singapur ve yüzde 9,2’lik artışla Berlin izledi.
Lizbon ve Singapur’un kiralık konut pazarları son 18 ayda en yüksek artış kaydeden yerler oldu; buralarda, uluslararası ev sahiplerinin kiraya verdikleri konutlar nedeniyle kiralarda büyük bir sıçrama oldu.
Berlin’de ise zengin müşteriler nedeniyle kiralar arttı.
Singapur’da pandemi nedeniyle inşaatların ertelenmesi de kira artışında önemli bir rol oynadı.
Savills’in araştırmasına göre, premium konutlarda en fazla artış olan 30 kentten 11’i Asya Pasifik’te yer alıyor.
Singapur’un ardından Kuala Lumpur Aralık 2022-Haziran 2023 arasında yüzde 4,3’lük kira artışıyla beşinci sıraya yerleşti. Bangkok yüzde 4,2, Hong Kong yüzde 2,7 oranlarında artışla takip ediyor. Tokyo ise yüzde 1,7’lik kira artış oranıyla beş sıra geriledi. Hong Kong premium konutlarda aynı dönemde yüzde 2,7’lik kira artışıyla on ikinci sırada yer aldı.
Savills World Research başkanı Paul Tostevin, inşaat maliyetlerindeki artış, yeni konut inşaatlarının yetersizliği ve borçlanma maliyetindeki artış gibi nedenlerden dolayı premium konut pazarındaki fiyat artışının süreceğini öngörüyor.
Premium konut kiralarının en çok arttığı 10 şehir (Aralık 2022-Haziran 2023)
Lizbon %13,9
Singapur %13,6
Berlin %9,2
Dubai %5,4
Kuala Lumpur %4,3
Bangkok %4,2
Cape Town %4
Amsterdam %3,3
Barcelona %3
Milano %2,9
