Chapman University Center for Demographics and Policy’nin mayıs ayındaki araştırmasına göre, Kaliforniya’nın dört metropoliten bölgesi San Jose, Los Angeles, San Francisco ve San Diego’da konut satın almak neredeyse imkansız. Araştırma, 2024 yılının dördüncü mali çeyreğinde 95 konut pazarında ortalama emlak fiyatlarını ortalama gelirle karşılaştırdı.
Analiz edilen pazarlardan 12’si “erişimi kesinlikle imkansız” olarak not edildi. Bu kategoride olanlarda fiyat/gelir orantısı dokuz ya da daha yüksekti; “ulaşılabilir” pazarlar ise, ortalama konut fiyatlarının o bölgedeki ortalama gelirin üç katından daha fazla olmayan yerlerdi.
Bu hesaplamaya göre, en erişilemez pazar Hong Kong; Hong Kong’ta ortalama konut fiyatı şehirde yaşayan bir işçinin ortalama gelirinin 14 katından fazla. Avustralya da görece konutta erişimi imkansız pazarlardan. Sydney, Adelaide ve Melbourne metropoliten bölgeleri ilk 10’da yer aldı.
İşte en pahalı konut pazarına sahip 10 pazar ve buralardaki konut/gelir orantısı
- Hong Kong 14.4
- Sydney 13.8
- San Jose, California 12.1
- Vancouver, Kanada 11.8
- Los Angeles 11.2
- Adelaide, Avustralya 10.9
- Honolulu 10.8
- San Francisco 10
- Melbourne, Avustralya 9.7
- San Diego, California 9.5