2026, Türkiye ekonomisi açısından uluslararası sermayenin yön arayışının belirginleştiği hareketli bir yıl olarak şekilleniyor. Bu dönemde Belçika’dan Türkiye’ye yönelik ekonomik ilginin görünür hale gelmesi, iki ülke arasındaki yatırım ve ticaret gündemini yeniden gündeme taşıdı. Belçika Kraliçesi Mathilde başkanlığındaki Belçika ekonomik heyeti, 10-14 Mayıs tarihlerinde 400’ü aşkın iş insanının katılımıyla Türkiye’ye geldi. Belçika’nın 14 yıl aradan sonra düzenlediği bu geniş katılımlı ekonomik heyet, iki ülke arasında son yılların en kapsamlı resmi temaslarından biri olarak kayıtlara geçti.
Türkiye’nin Belçika’nın Avrupa Birliği dışındaki 5. büyük ticaret ortağı konumunda olması, bu ilgiyi destekleyen ekonomik zemini de güçlendiriyor. 2025 verilerine göre Belçika’nın Türkiye’ye ihracatı 6,5 milyar euro, Türkiye’den ithalatı ise 5,6 milyar euro düzeyinde gerçekleşti.
Noordco Group Türkiye’deki ilk büyük adımını İstanbul’da atıyor
Bu tablo içinde Belçika’nın başkenti Brüksel’de kurulan Noordco Group, Türkiye’deki ilk büyük kurumsal gayrimenkul yatırımını, yakın zamanda İstanbul Kavacık’ta açılacak Sever Plaza ile yapıyor. Projenin yaklaşık 3 bin metrekarelik ofis alanına sahip olması öngörülüyor.
Yatırım kararını, Grubun Avrupa ve Afrika’da edindiği deneyimin Türkiye’ye taşınması olarak değerlendiren Noordco Group Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Sever, “Belçika merkezli bir Türk yatırım grubu olarak, Avrupa ve Afrika’daki deneyimimizi şimdi Türkiye’ye taşıyoruz. Ülkemizin üretim gücüne ve insan kaynağına gerçek anlamda inanıyoruz. Türkiye, bizim için fırsatların değil, kalıcı ortaklıkların kurulduğu bir pazar. İlk büyük adımımızı İstanbul’da atıyor olmamız da bu inancın en somut ifadesi” diyor.
Sever’in iş hayatındaki odağı, Belçika’daki aile yatırımları içinde gayrimenkul geliştirme, yatırım planlaması ve proje yönetimi süreçlerinde şekillendi. Eğitim hayatına Institut Le Rosey’de başlayan Zeki Sever, ABD’de Berkeley College’da 2012-2015 yılları arasında Business Management eğitimi aldı. London School of Economics and Political Science’da Business, International Relations and Political Economy alanlarında iki ayrı sertifika programını tamamladı. 2018’de ise University of Oxford’dan Satellite Communications and Navigation alanında uzmanlık sertifikası aldı.
İstanbul’da seçici talep dönemi
Türkiye’de ticari gayrimenkul piyasası, son dönemde konut segmentinden ayrışarak kendi dinamiğini oluşturuyor. Büyük şehirlerde kurumsal firmaların nitelikli ofis arayışı, A sınıfı iş merkezlerine olan talebi canlı tutarken, İstanbul’un Anadolu Yakası ulaşım altyapısı ve görece dengeli fiyat seviyeleriyle bu talebin önemli bölümünü çekiyor.
Global Property Guide’ın TCMB verilerine dayandırdığı analize göre, ülke genelindeki konut satışlarının yaklaşık %18’ini İstanbul temsil ediyor. Kentte konut fiyat endeksinin Şubat 2026’da yıllık bazda %27,99 yükselmesi, gayrimenkul piyasasında değer arayışını güçlendiren unsurlar arasında yer alıyor. Fitch’in Türkiye’nin uzun vadeli kredi notunu BB- seviyesinde teyit etmesi ve son yıllardaki yukarı yönlü seyir de yabancı yatırımcı açısından iklimi destekleyen başlıklardan biri olarak görülüyor.
Bu ortam, ticari ofis ve kurumsal gayrimenkul segmentinde uzun vadeli yatırım iştahını besliyor. Zeki Sever, “İstanbul’daki bu seçici talep dönemi, aslında bizim gibi uzun vadeli düşünen yatırımcılar için en doğru zamanı işaret ediyor. Kalıcı değer üreten projelere odaklanıyor, doğru konum ve kurumsal kaliteyi her şeyin önünde tutuyoruz” sözleriyle grubun yaklaşımını özetliyor.
Kurumsal kiracıların odağında Kavacık var
Sever Plaza’nın konumlandığı Kavacık, uluslararası şirketler için öne çıkan lokasyonlardan biri olarak değerlendiriliyor. Bölge, Anadolu Yakası’ndaki ulaşım bağlantıları, Avrupa Yakası’na kolay geçiş ve kurumsal ofis ihtiyacına cevap veren yapısıyla özellikle nitelikli kiracı talebinin izlediği hatlardan biri haline geliyor.
Kat bazlı kiralama modelleri, farklı ölçeklerdeki şirketlere esneklik sağlarken, ofis projelerinde doluluk oranlarını destekleyen unsurlar arasında sayılıyor. Noordco Group’un Sever Plaza yatırımında da kurumsal kalite, doğru konum ve uzun vadeli değer üretimi öne çıkan başlıklar olarak konumlanıyor.
Avrupa portföyünden Afrika yatırımlarına uzanan yapı
Noordco Group, özellikle Belçika gayrimenkul sektöründe sahip olduğu portföyle biliniyor. Grup, kurumsal gayrimenkulden doğal kaynak yatırımlarına uzanan faaliyet alanlarıyla uluslararası ölçeğini genişletirken, Afrika’da da doğal kaynak yatırımlarıyla faaliyet gösteriyor. Demokratik Kongo Cumhuriyeti’nde bakır ve kobalt madenleri alanındaki yatırımlar, grubun Avrupa dışındaki faaliyet başlıkları arasında yer alıyor.
Noordco Group YK Üyesi Zeki Sever, Grubun uluslararası yapısını ve Türkiye yatırımının bu yapı içindeki yerini şöyle anlatıyor:
“Noordco Group olarak Belçika’da 30 yıla yaklaşan gayrimenkul tecrübemizle Brüksel ve Anvers’te güçlü bir portföy yönetiyoruz. Bu portföy 26 bina, 44 kurumsal kiracı ve yaklaşık 15 bin metrekarelik alana ulaştı. Avrupa’daki bu temelin üzerine Afrika’daki doğal kaynak yatırımlarımızı ekledik ve böylece çok ayaklı, uluslararası bir yapı inşa ettik. Türkiye’deki ilk büyük adımımız olan Sever Plaza, bizim için yalnızca bir bina değil; bu pazara duyduğumuz uzun vadeli güvenin sembolü. Kavacık’taki bu projeyi, Noordco Group Yönetim Kurulu Başkanı, babam Lokman Sever ile birlikte, kurucu kuşağın tecrübesini yeni neslin vizyonuyla buluşturan bir anlayışla hayata geçiriyoruz. Önümüzdeki dönemde Türkiye’deki kurumsal gayrimenkul yatırımlarımızı derinleştirmeyi ve bu pazardaki varlığımızı kalıcı kılmayı hedefliyoruz.”
Sever Plaza, bu yönüyle yalnızca İstanbul’da geliştirilen yeni bir ofis yatırımı değil; Belçika merkezli Türk sermayesinin Türkiye’de kurumsal gayrimenkul alanında daha görünür hale gelmesinin de işaretlerinden biri olarak öne çıkıyor.
İş dünyasındaki faaliyetlerinin yanında Zeki Sever’in çağdaş sanata ilgisi bulunuyor; Londra ve New York sanat çevreleriyle bağlantıları var. 2015’ten bu yana Fenerbahçe Spor Kulübü Kongre Üyesi olan Sever, golfle de amatör düzeyde ilgileniyor; handicap derecesi 19 ve Kemer Golf Club’da düzenlenen Universe Constant Golf Cup’ta C kategorisinde birincilik elde etti.