İngiltere, uluslararası yatırımcıların gayrimenkule yoğun ilgisi sayesinde Avrupa’da bu yıl emlak piyasasının lideri olma yolunda.
Uluslararası gayrimenkul yatırım şirketi Savills, faiz oranlarında beklenen düşüşün ve az da olsa ekonomideki canlanmanın denizaşırı ülkelerdeki yatırımcıların “son derece cazip fiyatlar”a odaklanmalarını sağlayacağını kaydetti.
Özellikle ABD, İsrail, Japonya ve Tayvan’dan yatırımcıların 2024’te emlaktaki büyümede yüzde 20’lik bir paya sahip olmaları bekleniyor.
Analistler, İngiltere’nin gayrimenkul piyasasının derinliği, kolay erişilebilirliği ve yerelde sınırlı rekabeti sayesinde cazip olduğunu kaydediyorlar.
Küresel emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank’ın tahminlerine göre, İngiltere 2024 yılında yalnızca ABD’den yaklaşık 13 milyar dolarlık emlak yatırımı alacak. Bu da, toplam emlak yatırımının yaklaşık üçte birine denk düşüyor.
İngiltere, CBRE’nin 2024 yılı Avrupalı Yatırımcı Niyeti Anketi’nde sınır ötesi yatırımlarda birinci sırada. İngiltere’yi, Almanya, Polonya, İspanya ve Hollanda izliyor. Şehirler sıralamasında da, Londra en cazip şehir olurken, arkasından Paris, Madrid, Amsterdam ve Berlin geliyor.
CBRE’nin Avrupa başkentleri pazarı biriminin yöneticisi Chris Brett, Londra’nın ekonomik zorluklara karşı en dirençli az sayıdaki şehirden biri olduğunu ve küresel sermayenin bir numaralı odak noktasını oluşturduğunu kaydediyor.