Pandemi süreci ve sonrasında evden çalışma düzeninin yaygınlaşmasıyla zor günler geçiren ticari emlakta, zayıf ekonomik büyüme ve yüksek faiz oranları nedeniyle daha fazla kan kaybı bekleniyor.
Capital Economics’in konuyla ilgili raporuna göre, ticari gayri menkul bu yıl yüzde 11 oranında değer kaybettikten sonra, gelecek yıl ilaveten yüzde 10 daha değer kaybedecek.
Ekonomi araştırma firması, 2022 yılı tahminlerine dayanarak, ticari emlak pazarının 5 trilyon dolarlık bir hacme sahip olduğunu hesaplıyor. Bu durumda, bu yılki yüzde 11’lik gerileme kabaca 590 milyar dolara denk düşüyor; gelecek yılki yüzde 10’luk düşüş ise 480 milyar dolar olarak hesaplanabilir.
Analistler, pandeminin üzerinden dört yıl geçmesine rağmen ofis sektöründeki görünümün hala parlak olmadığını belirtiyorlar. Capital Economics’in tahminine göre, 2024-2028 yılları arasında ofislerin toplam getirisi yalnızca yüzde 2,5 olacak.
Öte yandan, emlak şirketi Colliers’e göre üçüncü mali çeyrekte yüzde 16,7 olan boş ofis oran, 2025 yılı sonunda yüzde 20,5’e çıkacak ve 2028 yılına kadar da bu yüksek düzeyde kalmaya devam edecek. (Fortune.com)