Knight Frank’ın yeni raporu, 2023 yılının ilk yarısında Dubai’deki lüks konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 50 arttığını ortaya koydu.
Emlak danışmanlık kuruluşunun rakamlarına göre, Dubai’deki fiyatlar pandeminin hakim olduğu 2020 yılının üçüncü çeyreğinde dibe vurduğundan beri tam yüzde 225 oranında artış kaydetti. BAE böylece sekizinci ardışık çeyrekte de tahtını korudu.
İkinci ve üçüncü sırada ise, yıllık yüzde 26,2’lik artışla Tokyo ve yüzde 19,9’luk artışla Manila yer alıyor.
Lüks konut fiyatlarının arttığı diğer yerler ise, yüzde 6,7’lik artışla Çin’deki Şanghay ve yüzde 4,2’lik artışla Singapur oldu.
Raporda, finans ve profesyonel hizmet sektöründeki büyüme nedeniyle ekspatların Singapur’a akın etmesinin kiralık konut pazarını satılık konut pazarından daha fazla etkilediği kaydedildi.
Hong Kong’ta ise, yeni geliştirilen projelerde satılmayan envanterler nedeniyle, fiyatlar son bir yılda yüzde 1,5 geriledi.
Fiyatların gerilediği diğer yerler ise New York (yüzde 3,9), San Francisco (yüzde 11,1) ve Knight Frank Prime Global Endeksi’nin en son sırasında, yüzde 15,1’lik düşüşle yer alan Frankfurt.
Raporla ilgili değerlendirmede bulunan Knight Frank’ın Global Araştırma Sorumlusu Liam Bailey, global konut piyasasının hala yüksek faiz oranları nedeniyle baskı altında olduğunu söyledi. Bununla birlikte endeksin, fiyatların hala güçlü bir talep, pandemi sırasında yeni inşaat projelerinin askıya alınması sonucu zayıf arz ve işçilerin yeniden kentlere dönmesi gibi parametrelerle desteklendiğini ortaya koyduğunu belirtti.